Harta celor mai mari piețe imobiliare din România. Unde se vând cele mai multe apartamente și case cu terenuri

Harta celor mai mari piețe imobiliare din România. Unde se vând cele mai multe apartamente și case cu terenuri
Cele mai multe tranzacții s-au parafat în București, acolo unde au fost peste 32.500 de tranzacții, din care 13.000 se referă la unități individuale, adică apartamente, iar peste 19.500 au reprezentat tranzacții cu terenuri intravilane, cu și fără construcții, potrivit datelor ANCPI analizate de Economica.net.
Bucureștiul este urmat de județul Ilfov, unde au fost tranzacționate aproape 11.500 de apartamente, case și terenuri. Din total, doar 1.866 reprezintă unități individuale, restul fiind tranzacții cu terenuri cu sau fără construcții, iar o mică parte este reprezentată de tranzacțiile cu terenuri extravilane, agricole și neagricole.
Dacă cele mai mai două piețe sunt în București și județul care-l înconjoară, cea mai mare piață imobiliară din provincie este cea din județul Timiș, acolo unde au fost parafate 9.080 de tranzacții, și care a depășit județele Cluj și Brașov față de datele disponibile pentru aceeași perioadă a anului trecut, când totalul tranzacțiilor a fost de aproape 8.000.
În Timiș s-au făcut 3.139 de tranzacții cu apartamente, în timp ce 4.500 s-au referit la terenuri intravilane, cu și fără case, iar aproape 1.500 de tranzacții au fost cele pentru terenuri agricole și neagricole.
Cine completează topul vânzării de apartamente
În județul Cluj, situația stă în felul următor: din totalul de 9.011 tranzacții, 2.857 sunt cele pentru unități individuale, aproape 5.400 sunt pentru terenuri cu sau fără case, iar 785 cu terenuri agricole și neagricole. Față de anul trecut, numărul de tranzacții este în ușoară scădere de la 9.502.
Brașov este următoarea piață imobiliare în top, cu 8.377 de tranzacții, cu 2.400 de unități individuale.
În județul Constanța au fost parafate 7.600 de tranzacții în primele trei luni din acest an, din care circa 2.500 pentru unități individuale.
Județul Iași continuă top 10 al celor mai mari piețe imobiliare cu un total de 6.608 tranzacții, în scădere cu 1.000 de tranzacții față de anul trecut Din totalul realizat în primul trimestru din acest an, 1.747 sunt cele pentru apartamente, iar cea mai mare parte a tranzacțiilor se referă la terenurile cu și fără construcții pe ele.
Județele Bihor (5.783 de tranzacții), Prahova (4.275 de tranzacții) și Dolj (4.250 de tranzacții) încheie topul 10.
La polul opus, cele mai puține tranzacții se fac în județele Covasna, Caraș-Severin, Sălaj, Călărași și Teleorman.
Plimbati cursorul pe hartă pentru a vizualiza datele pentru fiecare județ în parte.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/unde-se-vand-cele-mai-multe-apartamente_575309.html

Centrele comerciale care se deschid anul acesta și ce noi branduri intră pe piața românească

Centrele comerciale care se deschid anul acesta și ce noi branduri intră pe piața românească
Până la sfârșitul anului se vor mai livra proiecte comerciale care vor aduce un plus de 147.000 mp. 22% dintre aceștia vor fi livrați în București, iar restul de 78% vor fi livrați în țară, în principalele centre regionale, dar și în orașele terțiare.
“Aceste 17 proiecte de dezvoltare de retail ale anului 2022 reprezintă un număr consistent de livrări pentru piața locală, dar este important să înțelegem că există încă o nevoie substanțială de spații de retail, dacă luăm în considerare că România înregistrează una dintre cele mai scăzute rate de neocupare din Europa (sub 3%). Observăm un interes mai mare din partea investitorilor și a retailerilor pentru dezvoltări și operațiuni sustenabile și cu emisii zero de carbon”, detaliază Carmen Ravon, Head al Retail Occupier CBRE pentru regiunea CEE.
Ce noi branduri intră pe piață
Anul acesta vom asista la intrarea pe piață a unor nume vehiculate de ani buni că s-ar uita la România. Un exemplu în acest sens este Primark, care va deschide primul magazin din România în Parklake. Footlocker a lansat deja un magazin în AFI Cotroceni. Dar există o serie atractivă de alte branduri care urmează să își lanseze magazinele și care conține nume precum PokeHouse, Submarine Burger, Buddha Original, TEDI, FLO, Bath&Body works, Half Price (part of CCC group), JD Sports, sau Suwen Lingerie, potrivit CBRE.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/proiecte-de-retail-deschidere-2022_575222.html

Record după 1989: peste 72.000 de locuințe finalizate în 2021

Record după 1989: peste 72.000 de locuințe finalizate în 2021
În perioada 2016-2020, pe fondul unor creșteri solide atât din punct de vedere economic cât și a puterii de cumpărare, s-a înregistrat o medie națională anuală de aproximativ 60.100 de locuințe livrate, cu un vârf de 67.816 în 2020, precedentul an record de după 1989.
În București (13.344) și Ilfov (8.666) au fost finalizate în total 22.010 locuințe în 2021 (o creștere anuală de 6%), având o cotă de piață de 30% din totalul livrărilor la nivel național.
De asemenea, județe precum Timiș (7.460 locuințe finalizate, +24%), Iași (3.389, +66%), Arad (1.042, +74%) sau Bistrița Năsăud (1.029, +51%) au consemnat o evoluție pozitivă din această perspectivă.
Pe de altă parte, un număr mai redus de livrări noi comparativ cu 2020 a fost realizat în Cluj (4.675, -15%), Brașov (2.986, -27%) sau Bacău (768, -43%), județe care, deși au înregistrat un recul în 2021, s-au aflat în anii anteriori printre zonele fruntașe din punct de vedere al evoluției acestui indicator.
Ce urmează pe piața de locuințe
„2021 a fost un an record al pieței rezidențiale din perspectiva locuințelor finalizate și a faptului că majoritatea covârșitoare a acestora a fost absorbită în interval foarte scurt de clienți. 2022 se prefigurează a fi un an mai complicat. Asta pe fondul creșterii continue a prețurilor materialelor de construcție și a inflației ce a atins un nivel de 8,5% în luna februarie. Mai sunt și incertitudinile cauzate de războiul aflat în desfășurare în Ucraina. De asemenea, creșterea dobânzii de politică monetară este de așteptat să aibă un impact direct asupra creditării, mai ales începând cu al doilea semestru al anului. Acest lucru probabil va încetini atât livrările de noi locuințe, dar și tranzacțiile ulterioare. Există în schimb premisele ca, începând cu prima parte a anului viitor, inflația să fie ținută sub control, iar impactul acesteia asupra creditării să fie diminuat. Acest lucru ar mai reduce incertitudinea din acest segment, care are fără discuție nevoie de noi proiecte de calitate, luând în calcul că mai puțin de 15% din stocul de locuințe la nivel național a fost finalizat după 1989”, spune Vlad Săftoiu, Head of Research, Cushman & Wakefield Echinox.
CITEȘTE ȘI Harta celor mai mari piețe imobiliare din România. Unde se vând cele mai multe apartamente și case cu terenuri
Fotografie de Cytonn Photography pe Unsplash
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/record-locuinte-finalizate-2021_575543.html

Stamatis Sapkas preia funcția de CFO al Globalworth de la 1 mai

Stamatis Sapkas preia funcția de CFO al Globalworth de la 1 mai
Stamatis Sapkas va prelua funcția la 1 mai 2022. Andreas Papadopoulos, actualul CF, demisionează din această funcție după opt ani în cadrul Globalworth. 
Stamatis Sapkas are aproape 20 de ani de experiență în consultanță și investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html" 74799 target="_self">investiții imobiliare. S-a alăturat echipei Globalworth în 2013, iar înainte de aceasta, Stamatis a fost membru al echipei de investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html" 74799 target="_self">investiții Real Estate și Lodging din cadrul Citigroup cu sediul Londra, anterior făcând parte din cadrul echipei EFG Eurobank Ergasias și începându-și cariera la Eurobank Properties, Atena, Grecia.
Experiența sa include tranzacții în domeniul M&A, oferte privind instrumentele de capital, finanțări obligații financiare și credite neperformante în sectorul Real Estate și Lodging, lucrând în mai multe jurisdicții din Europa, Orientul Mijlociu și Africa. 
Deține o diplomă de licență în Management Science with Computing acordată de Universitatea Kent și o diplomă de master în Banking & International Finance acordată de Bayes Business School.
“Sunt foarte entuziasmat să continui parcursul meu la Globalworth, care a început în 2013, iar acum din poziția de CFO al Grupului. Încă de la înființarea Grupului, am parcurs multe etape și aștept cu nerăbdare să lucrez în continuare alături de o echipă motivată și profesionistă. Globalworth s-a impus ca investitor dominant pe piața de birouri din Polonia și România și sunt încântat că pot contribui în continuare la viitorul nostru”, spune Stamatis Sapkas.
CITEȘTE ȘI Globalworth cumpără un teren de 4,5 ha în Ștefănești și preia un proiect logistic de la CATTED
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/stamatis-sapkas-cfo-globalworth_575519.html

Meta Estate Trust aprobă derularea unei oferte publice inițiale (IPO) urmată de listare companiei

Meta Estate Trust aprobă derularea unei oferte publice inițiale (IPO) urmată de listare companiei
„Vom pune la dispoziția celor interesați de piața imobiliară o alternativă atractivă investițiilor tradiționale ce oferă protecție la inflație în contextul economic actual. Motivele principale pentru care ne dorim listarea sunt accesul la piața de capital pentru a crește rapid activele companiei și a dezvolta noi linii de business. De asemenea, ne dorim să atragem și reținem mai ușor persoane talentate în companie, să generăm lichiditate pentru acționari și să creștem reputația organizației. Avem în vedere ca derularea IPO-ului să aibă loc cât mai curând, ținta noastră fiind luna mai. Modelul de business oferă multă flexibilitate pentru valorificarea noilor oportunități ce se conturează în piață”, a declarat Eugen Voicu, Președinte al Consiliului de Administrație Meta Estate Trust.
În ce investește Meta Estate
Investițiile imobiliare reprezintă active de refugiu, iar modelul de business aplicat de Meta Estate Trust asigură o diminuare a riscurilor prin diversificare atât geografică, cât și pe segmente de piață, dar mai ales printr-o rotație rapidă a capitalului. De asemenea, prin listarea companiei, investitorii se vor bucura de lichiditate pentru o clasă de active tradițional ilichidă.
Pe lângă majorarea capitalului social, acționarii au decis și emiterea, în următorii doi ani, a unor serii de obligațiuni în valoare totală de până la 10 milioane de euro.
„Abordarea agilă și expertiza echipei Meta Estate Trust ne permit căutarea celor mai bune soluții de investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html" 74799 target="_self">investiții indiferent de contextul economic. Modelul nostru este unul rezilient inclusiv în perioade de recesiune, când se nasc și oportunități. Pentru a beneficia într-o măsură mai mare de asemenea ocazii, dorim să atragem capital de la investitori care caută, în acest moment, alternative cu potențial mare”, a subliniat Oriol Casellas Deig, CEO Meta Estate Trust.
Meta Estate Trust SA este un holding lansat pe piața imobiliară autohtonă de către un grup de antreprenori cu expertiză solidă pe piața de real estate și de capital. Modelul de business presupune investitii/33901-tata-bogat-tata-sarac-editie-de-colectie-robert-t-kiyosaki-9786064410580.html" 74799 target="_self">investiții în segmentul imobiliar, cu un ciclu scurt de rotație a capitalurilor, cu focus pe segmentul rezidențial urban mare.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/meta-estate-trust-listare-bvb_576006.html

Austriecii de la Supernova au investit 20 de milioane de euro în extinderea centrului comercial Jupiter Pitești

Austriecii de la Supernova au investit 20 de milioane de euro în extinderea centrului comercial Jupiter Pitești
Centrul comercial Jupiter City Shopping Center devine Supernova Pitești în urma extinderii în valoare de 20 de milioane de euro. Lucrările de modernizare vor continua și în perioada următoare la nivelul intrărilor, parcării și a altor spații comune, și se preconizează ca, până la sfârșitul trimestrului al treilea, o zonă de restaurante, precum și alte magazine de îmbrăcăminte.
În urma extinderii, Supernova Pitești a ajuns la o suprafață închiriabilă de aproximativ 53.000 de mp, cu peste e 70 de chiriași și noi magazine, unele dintre acestea în exclusivitate pentru județul Argeș. Printre acestea se numără brandurile LPP: Sinsay, Cropp, House și, în curând, Reserved. Acestora li se adaugă brandurile Takko, Pepco și Deichmann.
După intrarea pe piața din România în noiembrie 2020, grupul austriac și-a consolidat poziția pe piața locală, incluzând în portofoliul său șase centre comerciale Cora, pe care le-a achiziționat de la Grupurile Louis Delhaize și Galimmo la finalul anului trecut.
Grupul austriac Supernova este axată pe dezvoltarea și gestionarea proprietăților imobiliare comerciale din Austria, Slovenia, Croația și România. Grupul este activ și în Germania, Slovacia și Serbia. Portofoliul actual cuprinde 77 de proprietăți cu o valoare brută de 1,7 miliarde de euro.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/investitie-supernova-pitesti_576248.html

Prima mare tranzacție din acest an: S Immo cumpără birourile Expo Business Park de la Portland Trust

Prima mare tranzacție din acest an: S Immo cumpără birourile Expo Business Park de la Portland Trust
S Immo mai cumpără un proiect de birouri de pe piața din București, după ce anul trecut a finalizat achiziția a două clădiri din proiectul Campus 6, o tranzacție de 97 de milioane de euro.
Este vorba de Expo Business Park, a fost finalizat în 2019 de către Portland Trust. Finalizarea tranzacției va avea loc în trimestrul II din acest an, iar valoarea tranzacției nu a fost făcută publică. Profit.ro a relatat că prețul de vânzare este peste 100 de milioane de euro.
„Prin această achiziție, ne extindem portofoliul cu încă o proprietate de ultimă generație și ne consolidăm poziția în București, în prezent una dintre cele mai importante piețe de birouri din Europa Centrală și de Est. În plus, veniturile semnificative din chirie vor avea un impact pozitiv asupra fluxului nostru de numerar și asupra rezultatului general al S IMMO”, spune Herwig Teufelsdorfer, CIO al S IMMO AG.
Expo Business Park are o suprafață închiriabilă de 41.500 de mp.
CPI Property Group, care deține participații în dezvoltatorii imobiliare Immofinanz și Globalworth, doi dintre cei mai importanți jucători din piață, este acționarul majoritar al S Immo, cu o participație de 42,55%. 5,21% din acțiunile S Immo sunt deținute de Eurovea, iar restul de acțiuni sunt deținute de mai mulți acționari și care se tranzacționează liber la Bursa de la Viena.
Cu noua achiziția, S Immo, care mai deține centrul comercial Sun Plaza, birourile Sun Offices, clădirea de biouri The Mark și hotelul Novotel, își majorează portofoliul la circa 500 de milioane de euro pe piața locală.

———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/s-immo-cumpara-expo-business-park_576199.html

Spotawheel, care comercializează mașini rulate, intră în România și își deschide birou și showroom în Sema Parc din București

Spotawheel, care comercializează mașini rulate, intră în România și își deschide birou și showroom în Sema Parc din București
Spotawheel este o platformă tehnologică pentru mașinile second hand cu cea mai rapidă creștere din Europa. Compania a semnat contractul de închiriere pentru peste 800 mp de spațiu de birouri și un spațiu exterior de 11.000 mp pentru showroom. Tranzacția a fost intermediată de JLL România.
Fondată în 2016, Spotawheel s-a afirmat ca o companie inovatoare în domeniul mașinilor second-hand, cu peste 400 de angajați și operațiuni în Grecia, Polonia, Germania și România și planuri de extindere în continuare în Europa. Compania a înființat la începutul lunii noiembrie 2021 filiala din România – Autosp Rom, potrivit datelor disponibile în platforma Termene.ro. 
În România, Spotawheel va fi concurentul Autovit. În urmă cu o lună, Spotawheel a lansat și anunțuri de angajare pentru biroul din București pe platforma Linkedin.
River Develoment are in portofoliu peste 150.000 mp de spatii de birouri si a livrat in ultimii trei ani peste 38.000 de mp de cladiri noi clasa A, în cadrul proiectului Sema Parc, prin cele trei cladiri clasa A – Bruxelles, Paris și Berlin. Clădirile London și Oslo se află în curs de recepționare și vor adăuga încă 31.500 mp (GLA) de birouri clasa A în zona central-vestică a orașului.
Dezvoltatorul a livrat deja prima fază – The Light One, o clădire de birouri de clasă A cu o suprafață închiriabilă de 21.653 mp și pe care a vândut-o anul trecut către Uniqua Real Estate. 
În prezent, compania se află în proces de avizare și autorizare a celei de-a doua clădiri – The Light Two, ce va avea o suprafață închiriabilă de 28.589 de mp, cu termen de execuție și livrare în cel de-al doilea trimestru din 2024.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/spotawheel-romania-birouri-bucuresti_576552.html

Familia Topolinski a cumpărat un teren de 5.000 de mp de la Patriarhia Română, unde pregătește blocuri cu 200 de apartamente

Familia Topolinski a cumpărat un teren de 5.000 de mp de la Patriarhia Română, unde pregătește blocuri cu 200 de apartamente
Amber Properties este deținută de Benevo Holdings Limited și Drouf Holdings Limited, două offshore-uri din Cipru, arată datele consultate de Economica.net în platforma specializată Termene.ro.
Firma a cumpărat la începutul acestei luni un teren de 5.000 de mp de la Patriarhia Română, potrivit informațiilor obținute de noi.
Terenul deținut de Patriarhie se află la adresa Pajurei 3B, pentru care a făcut încă din 2018 demersurile de autorizare.
InteRo Property Development, companie deținută de familia Topolinski (în foto, de la stânga la dreapta: Tyler, Michael, Ashton și Michael IV Topolinski) și sub care sunt înglobate afacerile imobiliare, a anunțat ieri, 14 aprilie, că finalizat recent achiziția integrală a unui teren care, împreună cu un teren adiacent pe care îl deținea deja, însumează o suprafață de 8.000 mp.
Proiectul deține Planul Urbanistic Zonal (PUZ) și Certificatul de Urbanism (CU) necesare emiterii Autorizației de Construcție. Lucrările de construcție sunt planificate să înceapă la sfârșitul acestui an.
Investiția în proiect se ridică la 44 de milioane de euro, a transmis compania către Economica.net.
Demersuri de autorizare din 2018
La începutul lui 2018, pe atunci consilierul general USR, Roxana Wring a scris pe Facebook că Patriarhia Română vrea să construiască un ansamblu rezidențial, fix pe acest teren, cu blocuri de opt etaje, care ar fi peste regimul de înălțime al zonei.
În replică, Patriarhia a declarat atunci că demersul urbanistic se referă doar la terenul din spatele Așezământului social Justinian Patriahul.
“Scopul este acela de a se ajunge la o valoare corectă a terenului, pentru o eventuală vânzare a acestui teren, exclusiv în scopul de a organiza şi susţine activităţile social-filantropice şi culturale ale centrelor Patriarhiei Române din Bucureşti şi Ilfov. Dacă pe acel teren va fi construit un imobil, acesta nu va aparţine Patriarhiei Române, care nu construieşte «cartiere» rezidenţiale, ci lăcaşuri de cult sau centre sociale şi culturale bisericeşti”, se arată în comunicatul de atunci al Patriarhiei.
Un proiect rezidențial și în Tunari
InteRo Property Development a mai anunțat un proiect imobiliar, în Tunari, pe strada Ioan Alexandru Cuza, unde are un teren de 17.100 de mp. Planurile prevăd dezvoltarea a 28 de vile exlcusiviste, pentru care lucrările de construcție sunt programate să înceapă în luna iunie. Investiția este de 10 milioane de euro.
Acesta ar fi primul proiect imobiliar construit de la zero de companie, care este prezentă în România din 2007.
InteRo a cumpărat anul trecut terenul și o construcție abandonată din proiectul Confrot City, dezvoltat de frații Robert și Ionuț Negoiță, potrivit Profit.ro. Redenumit New Confort City, blocul urmează să fie finaliat în iunie, după o investiție de 10 milioane de euro. Din cele 280 de apartamente, compania a vândut 185.
Un alt proiect preluat de InterRo este NorthLight Residence. Construit de Swiss Grain, chiar lângă vielel din Cosmopolis, proiectul a fost preluat în vara lui 2020 de către familia Topolinski.
Familia Topolinski mai deține și terenul fostei fabrici Aversa din zona Obor, acolo unde se pot construi 100.000 de mp de spații de birouri și turnuri de locuințe. De asemenea, pe terenul fostei fabrici Dacia Textile, din care o parte a fost vândut către Skanska, este conceput un campus IT, care va avea șapte clădiri de birouri cu o surpafață totală de 197.000 de mp, din care InteRo va dezvolta 104.000 de mp.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/teren-patriarhie-topolinski_576725.html

Peste 250.000 de români s-au mutat de la oraş în rural, în cei doi ani de pandemie COVID-19 – analiză Frames – Arabesque & Mathaus

Peste 250.000 de români s-au mutat de la oraş în rural, în cei doi ani de pandemie COVID-19 – analiză Frames – Arabesque & Mathaus

Datele Institutului Naţional de Statistică (INS) indică faptul că, în 2020, în anul de vârf al crizei sanitare, 116.491 de persoane au renunţat la viaţa din oraş pentru cea din mediul rural. În sens invers, adică din localităţile mici către oraşe, s-au mutat numai 77.825 de persoane, scrie Agerpres.
Pe acest fond, specialiştii susţin că, în ultimii doi ani, tendinţa migraţiei către mediul rural s-a accentuat, dovadă că, în 2022, din totalul autorizaţiilor de construire pentru clădiri rezidenţiale 69% sunt pentru zona rurală. În mediul rural ar urma să se construiască 404.681 mp de construcţii rezidenţiale, faţă de 275.091, în ianuarie 2022, şi 377.606 mp în februarie 2021.
În luna februarie a acestui an s-au eliberat 3.542 autorizaţii de construire pentru clădiri rezidenţiale (+38,9%), cu o suprafaţă utilă totală de 803.035 mp (+33,3%).
Conform analizei, în ultima perioadă, pe lista argumentelor migraţiei de la oraş la ţară, dincolo de dorinţa de avea mai mult spaţiu şi de a respira un aer mai curat, s-a adăugat explozia costurilor cu utilităţile, cu gazele şi energia electrică.
Dincolo de datele statistice, acest fenomen se vede şi în vânzările magazinelor de bricolaj, care comercializează materiale pentru construit, renovat sau amenajat. Astfel, de la garduri şi pavaj, gresie de exterior, instalaţii pentru amenajare fose septice în zonele în care încă nu sunt condiţii şi instalaţii pentru udat grădini, vânzările au înregistrat o creştere semnificativă, iar izolarea termică se află în prim-plan.
Potrivit sursei citate, vânzările de soluţii de izolare termică vor continua să se afle în topul vânzărilor. „Dacă este să vă apucaţi de izolarea caselor, trebuie să ştiţi că procentele de pierdere a căldurii sunt între 30 – 40% prin pereţi, uşile 10% şi ferestrele 20%, în timp ce prin acoperiş se poate pierde între 15 şi 25% din coeficientul energetic”, se arată în cercetarea de specialitate.
———————————————
Conținut preluat din feed-ul autorului. Citește tot articolul aici: https://www.economica.net/peste-250-000-de-romani-s-au-mutat-de-la-oras-in-rural-in-cei-doi-ani-de-pandemie-covid-19-analiza-frames-arabesque-mathaus_577286.html